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DPH – Diagnostic immobilier Le Puy en velay

diagnostic immobilier, Diagnostic DPE

Diagnostic immobilier : Le savoir faire DPH !

Vous êtes propriétaire d’un bien immobilier (que ce soit un appartement ou une maison), vous êtes donc soumis à plusieurs obligations si vous souhaitez vendre ou louer votre bien. En effet, afin de pouvoir conclure un contrat de vente ou de location, vous êtes soumis à l’obligation de réaliser certains diagnostics. Pour cela DPH est présent pour vous accompagner et vous aider à identifier les différents diagnostics à réaliser. Implanté sur les secteurs du Puy en Velay et Monistrol Sur Loire, nous intervenons sur les départements 42 et 43. Ces diagnostics permettront de montrer aux futurs locataires ou acquéreurs que votre bien est en bon état et qu’il répond à toutes les dernières normes en vigueur.

Nous réalisons pour vous tous les diagnostics ! 

Les spécialistes de DPH : diagnostic immobilier Le Puy en Velay sont présents pour vous accompagner en réalisant de nombreux diagnostics dans le but d’évaluer vos biens afin au moment de signer l’accord de vente ou de location avec le futur acquéreur. Pour nous faire part de vos besoins, nous vous donnons rendez-vous en début de page. Vous y trouverez un formulaire à remplir en nous donnant toutes les informations sur votre bien et les différentes dates d’installation du gaz et de votre électricité. Ci-dessous, vous retrouverez tous les diagnostics de biens immobiliers que nous proposons, que ce soit en vue d’un contrat de location ou d’un contrat de vente.

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Diagnostic immobilier | Location

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Au moment de la signature d’un nouveau bail, le propriétaire se doit de signaler la superficie habitable du dit bien avant de le proposer à son locataire. La loi Boutin vous conseille d’avoir recours à un diagnostiqueur professionnel, afin de réaliser la mesure de votre bien dans les règles. De plus, certains biens ne sont pas concernés comme les locations meublées, secondaires ou saisonnières.

Nous sommes présents pour vous permettre de réaliser les diagnostics de gaz et électricité en cas de location de votre bien immobilier. Pour l’un comme pour l’autre, le diagnostic électricité et gaz doit être joint au bail avant sa signature, dans le cas où l’installation électrique du bien date de plus de 15 ans.

La diagnostic amiante, appelé aussi le D.A.P.P est un diagnostic obligatoire selon l’ancienneté du bien loué. Une construction datant d’avant 1997 est susceptible de contenir de l’amiante, ce diagnostic obligatoire (dans ce cas) nous permet de détecter la présence ou non d’amiante dans l’environnement du bien immobilier. DPH : diagnostic immobilier le Puy en Velay fait parti des diagnostiqueurs certifiés pour réaliser l’état d’amiante de votre appartement ou maison. Ce diagnostic amiante n’est pas à renouveler par la suite s’il est négatif. En effet, sa durée de validité est illimitée.

Afin que le locataire soit mis au courant des risques éventuels à la présence de plomb dans les revêtements anciens ou dans les peintures, un contrat de risque d’exposition au plomb doit être joint lors de la signature du bail (si le bien immobilier a été bâti avant 1949). Ce diagnostic est aussi appelé C.R.E.P (Constat des Risques d’Exposition au Plomb).

Dans le but de vous protéger de tout éventuel litige lié à un vice caché, vous devrez présenter le diagnostic termite avant la signature du contrat de bail. Celui-ci sera valide pendant six mois après sa réalisation. Pour savoir si vous devez faire ce diagnostic, un arrêté de janvier 2016 délimite les départements infestés par les termites.

Le diagnostic E.N.R.M.T (Etat des Risques Naturels, Miniers et Technologiques) a pour but de prévenir le futur locataire des risques présents dans le logement où il va bientôt habiter. Cela peut concerner inondation, sécheresse, pollutions industrielles… Ce diagnostic est valable pendant une période de six mois et automatiquement reconduit tout au long de la période de la location.

Ne ratez pas la vente de votre bien, faites appel à un professionnel du diagnostic !

Diagnostic immobilier | Vente

Dans le cas de la vente d’un bien immobilier, la loi Carrez protège les différents intérêts des acquéreurs d’un bien, si celui-ci fait parti d’une copropriété, en calculant notamment la surface du plancher d’un bien. Pour vendre un appartement, le diagnostic Carrez est obligatoire et il sera exigé à la signature du compromis de vente.

Dans le cadre de la vente d’un bien, les diagnostics de gaz et d’électricité sont obligatoires dans le cas où l’installation de gaz naturel et les différentes installations électriques datent de plus de 15 ans. Leur durée de validité, après la réalisation des diagnostics, est de 3 ans. Lors du bilan, notre équipe de professionnels examinera la tuyauterie fixe, la ventilation des locaux ou encore le raccordement en gaz des différents appareils. Nous sommes à votre écoute pour d’autres questions éventuelles, n’hésitez pas à nous envoyer un message ici.

Le diagnostic C.R.E.P permet de mesurer la concentration en plomb des revêtements de votre logement avant la vente. La durée de validité d’un diagnostic plomb est généralement d’un an. Et si le diagnostic révèle la présence de plomb, le nouveau propriétaire devra réaliser des travaux en conséquence. Il est important de savoir que le vendeur n’a aucune obligation de vendre un bien sans plomb.

Que votre bâtiment soit un immeuble à parties privatives ou collectives, vous êtes soumis dans le cas d’une vente, à réaliser un diagnostic d’amiante. Si nos spécialistes constatent une absence d’amiante, alors le diagnostic a une durée de validité illimitée. Si ce n’est pas le cas, alors cette étude sera valable trois ans et le propriétaire devra veiller très régulièrement à contrôler l’état des matériaux friables.

Le diagnostic termites concerne aussi bien les maisons que les appartements, en passant par les locaux professionnels, implantés dans une zone contaminée. Au moment du compromis de vente, l’étude doit dater d’au moins six mois.

Avant de vendre définitivement un bien immobilier, tout vendeur doit remettre à l’acquéreur un état des risques naturels, miniers et technologiques. Là encore, ce diagnostic doit remonter à au moins six mois lors du compromis de vente.

diagnostic immobilier

laurentdph[@]outlook.com

21 avenue de la libération,

43120 Monistrol Sur Loire

1 rue Faubourg St Jean

43000 LE PUY EN VELAY